Pravidla aukce NEXT REALITY k výběru uchazeče o koupi nemovitosti:
- Aukční portál aukce.nextreality.cz provozuje společnost NEXT REALITY GROUP a.s., se sídlem Praha 2 - Vinohrady, Anglická 583/11, PSČ: 120 00, IČ: 24671614 (dále jen jako „NEXT REALITY“)
- Aukce na portále aukce.nextreality.cz vyhlašují třetí osoby, které jsou smluvně vázány ke společnosti NEXT REALITY GROUP a.s. a jsou pověřeny zprostředkováním prodeje nemovitých věcí popsaných v jednotlivé aukci jako předmět aukce formou výběrového řízení konaného dle těchto podmínek (dále jen jako „aukce“) na základě dohody s vlastníkem.
- Tato pravidla (dále jen „pravidla“) stanoví obecné podmínky účasti v aukci, jejího průběhu, výběru nejvhodnější nabídky a následná práva a povinnosti směřující k uzavření smlouvy o rezervaci. Další pravidla a zejména konkrétní podmínky konání aukčního jednání stanoví Aukční vyhláška.
- Aukcí se rozumí způsob výběru nejvhodnějšího zájemce o koupi nemovité věci a stanovení podmínek (kupní ceny) takové koupě, při kterém je výše kupní ceny je tvořena po dobu trvání aukčního jednání na základě nabídek (podání) činěných formou příhozů (navýšení posledního podání) zájemci o uzavření kupní smlouvy.
- Vyhlašovatel aukce vyzve formou vyplnění formuláře zájemce o aukci NEXT REALITY a dále zveřejněním aukční vyhlášky k účasti na aukčním jednání a předkládání závazné nabídky osoby, o jejichž zájmu o možnou koupi předmětné nemovitosti bude ze své realitní činnosti informována např. absolvováním prohlídky předmětné nemovitosti a vyplněním protokolu o prohlídce. Závaznou nabídku mohou předložit i další (nevyzvané) osoby, pokud splní všechny ostatní podmínky.
- U každé vyhlášené aukce je v Aukční vyhlášce uvedena specifikace nemovitosti, vyvolávací cena, minimální a maximální příhoz, adresa nemovitosti, čas zahájení aukce a minimální doba trvání aukce aj.
- Doplňující informace (nejsou-li úvedeny v aukční vyhlášce) týkající se předmětné nemovitosti a případně podmínek aukce poskytne společnost NEXT REALITY na e-mailové adrese info.aukce@nextreality.cz. Poskytovány nebudou informace týkající se ceny či hodnoty předmětné nemovitosti.
- Zájemce o aukci na základě protokolu o prohlídce nebo vyplnění formuláře zájemce o aukci NEXT REALITY poskytuje zprostředkovateli souhlas se zpracováním svých osobních údajů.
- Uchazeč o koupi předmětné nemovitosti, který se chce zúčastnit aukce, je povinen vyplnit formulář zájemce o aukci NEXT REALITY. Na účast v aukčním jednání není právní nárok a vyhlašovatel aukce může rozhodnout o tom, zda konkrétní osobě účast v aukci umožní či nikoliv.
- Aukční jednání začíná v čase stanoveném v aukční vyhlášce.
- První příhoz může být učiněný ve výši 0,- Kč, a to jako potvrzení vyvolávací ceny. Následně je pak možné činit příhozy nejméně ve výši minimálního příhozu a nejvýše ve výši maximálnímu příhozu, jak jsou tyto určeny v aukční vyhlášce.
- Učinit stejná podání dvěma účastníky aukce není možné, rozhodující pro učinění prvního příhozu je jejich registrace na serveru aukčního portálu.
- Aukční jednání trvá po dobu stanovenou vyhlašovatelem aukce. Pokud je však v průběhu posledních pěti minut určených vyhlašovatelem učiněno podání, nastává konec aukčního jednání teprve uplynutím pěti minut od takového posledního podání. Je-li v posledních pěti minutách takto prodlouženého aukčního jednání učiněn další příhoz, nastává konec aukčního jednání teprve uplynutím pěti minut od takového dalšího posledního příhozu, a to i opakovaně. Pro skončení aukčního jednání je rozhodující času serveru, na kterém je spuštěna aukční síň portálu aukce.nextreality.cz.
- Ke každé dokončené aukci bude vyhlašovatelem vyhotoven aukční protokol, který bude uveřejněn na portálu aukce.nextreality.cz v aukční vyhlášce.
- Účastníci aukce v průběhu aukčního jednání činí závazné cenové nabídky formou příhozu k poslední učiněné nabídce ceny jiného účastníka aukce. Nabídka ceny je závazným projevem vůle účastníka k předmětu aukce bez dalších podmínek uzavřít smlouvu o rezervaci – tedy závazným návrhem účastníka aukce na uzavření smlouvy o rezervaci.
- Účastník aukce provedením příhozu potvrzuje, že byl seznámen s pravidly aukce a podmínkami stanovenými aukční vyhláškou, a zavazuje se, že pokud se stane vítězem aukce nebo vítězem aukce v pořadí, uzavře s vyhlašovatelem aukce smlouvu o rezervaci, s jejímž zněním registrací k aukčnímu jednání vyjádřil souhlas a zavázal se ji s vyhlašovatel aukce uzavřít Vítězem aukce je účastník aukce s nejvyšším podáním v okamžiku ukončení aukce. Účastník aukce, který skončil za vítězem aukce na druhém místě s druhým nejvyšším podáním, je vítězem aukce v pořadí.
- Vítěz aukce je oprávněn a současně povinen podepsat smlouvu o rezervaci, jejíž uveřejněný návrh doplněný o částku nejvyššího podání učiněného vítězem aukce mu bude zaslán vyhlašovatelem aukce na jím uvedenou e-mailovou adresu, a to nejpozději do 3 pracovních dnů po skončení aukce. Nebude-li mezi vyhlašovatelem aukce a vítězem aukce dohodnuto jinak, je vítěz aukce povinen doručit podepsaný zaslaný návrh smlouvy o rezervaci poslední den lhůty do sídla vyhlašovatele aukce.
- Vítěz aukce v pořadí je oprávněn a současně povinen podepsat smlouvu o rezervaci, jejíž uveřejněný návrh doplněný o částku nejvyššího podání učiněného vítězem aukce v pořadí mu bude zaslán vyhlašovatelem aukce na jím uvedenou e-mailovou adresu, a to nejpozději do 5 pracovních dnů po skončení aukce, pokud k tomu bude vyhlašovatelem aukce vyzván a informován, že vítěz aukce smlouvu o rezervaci neuzavřel. Nebude-li mezi vyhlašovatelem aukce a vítězem aukce v pořadí dohodnuto jinak, je vítěz aukce v pořadí povinen doručit podepsaný zaslaný návrh smlouvy o rezervaci poslední den lhůty do sídla vyhlašovatele aukce.
- Pokud vítěz aukce nesplní svoji povinnost uzavření smlouvy o rezervaci, s jejímž zněním registrací k aukčnímu jednání vyjádřil souhlas a zavázal se ji s vyhlašovatelem aukce uzavřít, je povinen vyhlašovateli aukce uhradit náklady zmařené aukce uvedené v aukční vyhlášce.
- Pokud vítěz aukce v pořadí, byl-li nejpozději do 5 pracovních dnů vyzván k podpisu smlouvy o rezervaci, v termínu stanoveném vyhlašovatelem aukce nepodepíše smlouvu o rezervaci, s jejímž zněním registrací k aukčnímu jednání vyjádřil souhlas a zavázal se ji s vyhlašovatelem aukce uzavřít, je povinen vyhlašovateli aukce uhradit náklady zmařené aukce uvedené v aukční vyhlášce.
- K předloženým nabídkám, které nebudou odpovídat těmto pravidlům (zejména pokud budou předloženy jinou formou, pozdě apod.) nebude přihlíženo a tyto budou z aukce vyloučeny.
- Zprostředkovatel je oprávněn libovolně opakovat výběr nejvhodnější nabídky, a to i po výše uvedené lhůtě.
- Nárok na náhradu škody či nákladů účasti v aukci je vůči zprostředkovateli zcela vyloučen.
- Vyhlašovatel není odpovědný za uzavření či neuzavření kupní smlouvy k předmětu dražby, ale v případě uzavření smlouvy o rezervaci pouze za splnění svých závazků z takové smlouvy o rezervaci vyplývajících.
- Vyhlašovatel není odpovědný za případné technické problémy vzniklé v průběhu aukčního jednání, zejména za případnou nemožnost účastníka aukčního jednání učinit příhoz.
- Zprostředkovatel je oprávněn kdykoliv aukci ukončit/zrušit bez uvedení důvodu a náhrady, a to před zahájením aukce, v průběhu aukce či po ukončení aukce.
Transparentnost celého procesu zajišťuje právní oddělení NEXT REALITY. Podmínky aukce vypracovala advokátní kancelář Mgr. Jiřího Trunečky ČAK 09757.